Comment se protéger avec la clause suspensive d’obtention de prêt lors d’un achat immobilier ?

Une clause suspensive d’obtention de crédit figure obligatoirement dans le compromis de vente dès lors qu’un acheteur informe le vendeur qu’il va acheter son logement au moyen d’un crédit immobilier. Attention il y a toujours une date limite d’indiquée : l’acheteur dispose ainsi d’un délai maximal pour obtenir son ou ses prêts. Il est d’usage de prévoir un…

Qu’est ce que l’éco-PTZ ?

L’éco Prêt à Taux Zéro est une aide accordée aux propriétaires visant la rénovation énergétique de leur résidence principale. Pour être éligible à l’éco-PTZ, le logement doit avoir été construit avant 1990 et le prêt contracté pour sa mise à niveau ne doit pas excéder 30 000€. Son remboursement est étalé sur une durée maximale…

Taux nominal, Teg, de quoi parlons nous ?

Le taux nominal est le taux d’intérêt exprimé en pourcentage fixe ou variable appliqué au capital emprunté utilisé sur une base annuelle. C’est à partir de ce taux que les intérêts des mensualités sont calculés. Bien souvent il s’agit du premier principal point de négociation sur un crédit immobilier. Celui-ci représentant en général la plus…

Le remboursement anticipé d’un crédit immobilier, combien ça coûte ?

Le remboursement anticipé ou remboursement par anticipation d’un crédit immobilier, correspond au remboursement avant la fin du contrat de prêt de la totalité   ou d’une partie du capital restant dû. L’emprunteur peut toujours rembourser par anticipation tout ou partie du crédit immobilier. Le prêteur a droit à une indemnité qui ne peut excéder la valeur d’un semestre d’intérêt sur le capital remboursé, sans pouvoir dépasser 3…

Quelle garantie pour mon emprunt ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier, les banques demandent à l’emprunteur une garantie sur le bien financé. En cas de problème, les banques pourront obtenir la revente du bien en leur faveur et récupérer les fonds qu’elles ont avancés. Mais alors, quelle garantie choisir ? Les garanties réelles.   L’hypothèque sert à garantir le paiement d’une…